شعبة البناء توجه نصائح للمواطنين قبل شراء وحدة سكنية.. أفضل مواصفات بأقل سعر – اقتصاد

أكد أحمد الزيني رئيس شعبة مواد البناء باتحاد الغرف التجارية، أنَّ الوقت الحالي هو الأنسب لشراء عقار، وذلك لكل فرد أو أسرة في حاجة لامتلاك وحدة سكنية، نتيجة استقرار أسعار السوق العقارية في مصر.

وأضاف في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أنه على مشتري العقار اختيار الوحدات المناسبة لاحتياجاته، مع مراعاة بعض الشروط لتحقيق أكبر عائد وفائدة مقابل السعر الذي سيدفعه؛ وهي:

أولاً: قرب استلام الوحدة

بمعنى الابتعاد قدر الإمكان عن الشراء من شركات عقارية تعرض وحدات يجرى استلامها بعد سنوات من الوقت الحالي، فالأفضل أن يشتري المستهلك وحدة سكنية جاهزة للاستلام.

ثانيا: الشراء من شركات عقارية جيدة السمعة

سوق العقار، مثله مثل أي سوق آخر، لكل شركة تعمل بداخله سمعة تتعلق بمشروعاتها السابقة وجديتها في التسليم بالمواعيد التي أعلنت عنها وفقا للشروط المتعاقد عليها، بجانب الوفاء بخدمات الصيانة وغيرها من الخدمات الأخرى.

ثالثا: أسعار الوحدات في الكمبوند أعلى من خارجه

على مشترى العقار أن يعلم أن سعر الشقة قد يكون مضاعف عند وجودها في كومباوند، مقارنة بشقة مماثلة لها خارج الكومباوند ولو كانتا في نفس المنطقة، كما يختلف سعر الشقة حسب المنطقة والموقع.

رابعا: مشروعات الدولة اقتصادية ومخفضة

قد يستفيد الشخص الذي يقدم على وحدة سكنية تتبع المشروعات التي تطرحها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية، من الدعم لمقدم الشقة أو حتى دفع سعر الوحدة بسعر التكلفة فقط، ولكن لابد أن ينطبق على المتقدم الشروط بداخل كراسة شروط المشروع.

خامسا: اقتناص فرصة شراء شقة بعمارة تحت الإنشاء

يمكن تحقيق مكاسب كبيرة عندما تشتري وحدة من عمارة لا تزال «على الطوب الأحمر»، أو لم يكتمل بناءها بعد، وهذه الفرصة الذهبية ستتحقق إذا كان المقاول صاحب سمعة جيدة و«مضمون»، كما أن مكسب العقار في الغالب يكون من «التشطيبات»، «لو هتاخد شقة في عمارة لسه بتتبني أرخص، وهتوفر في التشطيب لأن هو اللي فيه المكسب».

سادسا: اختار الموقع قبل «الوحدة»

الموقع لابد أن يكون جيدا، فالموقع الجيد بيَّاع، وعندما ستحتاج لإعادة بيع الوحدة العقارية أو حتى استغلالها لأي غرض سيسهل عليك التسويق لها، وتحقيق أرباح.